|公司新闻|投资企业新闻|股东单位新闻|媒体报道|      

预计年收益率6% 北国投信托新品明日登场　

　　搜狐财经10月29日北京讯 搜狐从北京国际信托投资公司获悉，明日起北国投将推出总规模不超过2.5亿元的“盛鸿大厦财产信托优先受益权转让项目”，项目投资期限为3年，预期年收益率6%，最低投资金额为6万元，这也是北国投作为独家代理人首次推出此类项目。

　　项目的运作模式为，北京元鸿房地产公司将其开发和建设的房地产项目——北京盛鸿大厦(市场价值约4.1亿元)委托给北京国投，设立盛鸿大厦财产信托。元鸿公司取得该信托项下全部受益权。然后，元鸿公司设立优先受益权(约人民币2.5亿元)，并委托北京国投将优先受益权转让给投资人。

　　本信托优先受益权转让将于10月30日开始，转让期为一个月。转让规模不超过2.5亿元，预计年收益率为6%，收益每年支付一次。投资人可到中国民生银行的营业网点和北京国投购买这一信托产品。

　　北国投有关人士介绍，北国投将采取多重风险控制手段和超额信托财产保障确保投资人的利益。盛鸿大厦整楼市场价值4.1亿元的信托财产对2.5亿元优先受益权形成保障。同时提前收取保证金，金额为预收年收益总额的65%。此外，设置信托专户，监管处置信托财产所得全部收入。

　　这位人士表示，这一项目与以往的资金信托产品有很大的不同，但同时为广大投资者提供了一种新型的信托投资渠道。

　　背景介绍：

　　盛鸿大厦位于北京市朝阳区东三环南段十里河立交桥东北角，毗邻规划中的地铁10号线，距三环路百余米，距京津塘高速800米、京沈高速2.6公里，30多条公交线路延伸至市区及郊区各个方向，是连接CBD地区(商务中心)和BDA地区(经济开发区)的纽带。

　　该项目为5A级高档涉外写字楼，由18层的弧形主楼和13层的副楼组成，已于2003年8月18日封顶。大厦南与亚洲最大的餐厅——云龙海鲜城隔路相望，西与五星级的京瑞大厦、四星级的河南大厦、广西大厦、陕西大厦、远洋世纪宾馆遥相呼应；另一方面，大厦周边以中高档住宅项目居多，包括新御景、龙头公寓、香榭舍、山水文园、东景苑、美景东方等。根据具有一级资质的北京首佳房地产评估有限公司的评估报告，该项目均价为10983元/建筑平米。